Zalany parter po 3 latach – nieszczelny pion kanalizacyjny

Nieszczelny pion kanalizacyjny doprowadził do zalania parteru budynku wielorodzinnego. Do rozszczelnienia doszło po trzech latach użytkowania. Ten przypadek pokazuje, że krótki okres eksploatacji nie wyklucza awarii. Dlatego przy ustalaniu przyczyny zalania trzeba uwzględnić również instalację odpływową. Najważniejsze są precyzyjna lokalizacja wycieku i wskazanie odcinka wymagającego naprawy.

Obszar połączenia rur zaznaczony podczas inspekcji pionu kanalizacyjnego.

Jeden nieszczelny pion kanalizacyjny i zalany parter

W opisywanej realizacji przyczyną szkody było rozszczelnienie jednego z pionów kanalizacyjnych. Skutki awarii ujawniły się na parterze budynku wielorodzinnego. Mimo zaledwie trzech lat użytkowania instalacja wymagała sprawdzenia i ustalenia miejsca utraty szczelności.

Pion kanalizacyjny odbiera ścieki z podłączonych do niego odpływów. Jeżeli przestaje być szczelny, podczas korzystania z instalacji ciecz może wydostawać się poza rurę. W rezultacie zalanie bywa związane z okresowym przepływem, a ślady wilgoci mogą pojawiać się z opóźnieniem.

Dlatego podczas diagnostyki liczą się również informacje od mieszkańców. Warto ustalić, kiedy pojawiła się woda i czy objawy nasilają się w określonych sytuacjach. Takie obserwacje pomagają zaplanować badanie.

Więcej o tym problemie przeczytasz w artykule: jak nieszczelna kanalizacja prowadzi do zalania budynku. Termeo Wyciek.pl

Inspekcja pionu kanalizacyjnego od strony dachu

Na zdjęciu z realizacji widać dostęp do pionu od strony dachu oraz przewód wprowadzony do rury. Odpowiednio dobrany punkt dostępu umożliwia obejrzenie wnętrza instalacji kamerą. Dzięki temu można sprawdzić jej stan od środka.

Dostęp do pionu kanalizacyjnego od strony dachu budynku wielorodzinnego.

Dwa kadry z inspekcji pokazują obszar połączenia rur zaznaczony strzałkami. Dokumentacja pozwala przyjrzeć się badanemu fragmentowi instalacji. Ponadto ułatwia omówienie ustaleń z właścicielem lokalu lub zarządcą budynku.

Drugie ujęcie z inspekcji: strzałka zaznacza obszar połączenia rur.

Zakres diagnostyki trzeba jednak dopasować do konkretnej instalacji. Znaczenie mają dostęp do rur, ich przebieg oraz widoczność podczas inspekcji. Szczegółowe omówienie znajdziesz w naszym tekście: jak przebiega badanie szczelności kanalizacji. Termeo Wyciek.pl

Precyzyjna lokalizacja wycieku – bez kucia na oślep

Przy zalaniu parteru ważne jest określenie źródła napływu wody i miejsca nieszczelności. Dlatego diagnostyka powinna prowadzić do konkretnych ustaleń:

• z której instalacji pochodzi wyciek;
• który odcinek wymaga naprawy;
• gdzie należy zaplanować dostęp do uszkodzonego fragmentu.

W Termeo stawiamy na precyzyjną lokalizację wycieku i szukanie wycieków bez kucia na oślep. Obraz z kamery pomaga zaplanować dalsze działania oraz ograniczyć niepotrzebne odkrywki. Jeżeli naprawa wymaga odsłonięcia rur, zakres prac można oprzeć na wynikach diagnostyki.

W budynku wielorodzinnym warto także uzgodnić dostęp do instalacji z administracją lub zarządcą. Dzięki temu łatwiej zorganizować badania i kolejne prace.

Co sprawdzić po naprawie nieszczelnego pionu?

Po usunięciu nieszczelności trzeba ocenić zasięg zawilgocenia. Naprawa rury zatrzymuje dopływ wody z danego miejsca, jednak nie usuwa wilgoci zgromadzonej w materiałach budowlanych. Dlatego kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie zalanych przegród.

Jeżeli woda dostała się do warstw podłogi, konieczna jest również ocena strefy podposadzkowej. Sucha powierzchnia posadzki nie przesądza o stanie izolacji znajdującej się niżej. Ponieważ źródłem zalania jest kanalizacja, zakres dalszych prac powinien uwzględniać także ocenę zanieczyszczenia materiałów.

O tym, dlaczego po zalaniu trzeba sprawdzić również warstwy pod podłogą, piszemy szerzej na wyciek.pl. Właściwy sposób postępowania dobiera się do wyników pomiarów i stanu zalanych materiałów. Termeo Wyciek.pl

Zalany parter a rozliczenie bezgotówkowe

Przy zgłoszeniu wycieku zapytaj o możliwość rozliczenia bezgotówkowego z ubezpieczenia. W Termeo przygotowujemy ofertę z zakresem planowanych prac i ich kosztem. Następnie przesyłamy ją na Twój e-mail.

Przekazujesz ofertę ubezpieczycielowi i prosisz o pisemną akceptację kosztów. Po jej otrzymaniu uzgadniamy zaakceptowany zakres, sposób rozliczenia oraz termin diagnostyki. Dzięki temu znasz warunki przed rozpoczęciem prac.

Jeżeli potrzebne będą naprawa instalacji lub osuszanie, ustalamy także ich zakres i finansowanie. Możliwość rozliczenia zależy od warunków polisy oraz decyzji ubezpieczyciela. Sprawdź zasady rozliczenia bezgotówkowego w Termeo. Wyciek.pl

Zalany parter? Zadzwoń i zgłoś problem

Mokre ściany, zalany parter lub podejrzenie nieszczelności pionu kanalizacyjnego? Zadzwoń: 731 625 624.

Opisz objawy i prześlij zdjęcia. Pomożemy ustalić potrzebny zakres diagnostyki. Zapytaj również o rozliczenie bezgotówkowe — przygotujemy ofertę do akceptacji ubezpieczyciela.

Zgłoś wyciek przez formularz na wyciek.pl

Termeo — precyzyjna lokalizacja wycieku.