Witam wszystkich
Zalanie to jedno z najczęstszych i najbardziej uciążliwych zdarzeń w budownictwie. Gdy woda dostaje się do mieszkań, problem jest oczywisty. Ale co, gdy zalaniu ulegają części wspólne budynku, takie jak korytarze, klatki schodowe czy piwnice? Sytuacja staje się skomplikowana, ponieważ dotyczy wszystkich mieszkańców, wpływa na bezpieczeństwo użytkowania i może prowadzić do poważnych szkód strukturalnych oraz rozwoju pleśni.
Niedawno mieliśmy do czynienia z takim przypadkiem w budynku wielorodzinnym. Przyczyną zalania okazał się nieszczelny dach. Woda, znajdując drogę w dół, przesiąknęła przez stropy i dotarła do najwyższych kondygnacji, zalewając sufit i część ścian korytarza, a także kilka sąsiadujących mieszkań.
Awaria usunięta, czas na osuszanie!
Pierwszym i absolutnie kluczowym krokiem w takiej sytuacji jest usunięcie przyczyny zalania. Nasza firma, specjalizująca się w lokalizacji i usuwaniu wycieków, podjęła się naprawy dachu, skutecznie eliminując źródło problemu. Tylko po zlikwidowaniu dopływu wody można przystąpić do kolejnego, równie ważnego etapu – profesjonalnego osuszania.
Pozostawienie wilgoci w przegrodach budowlanych (suficie, ścianach, posadzkach) to prosta droga do:
- Osłabienia struktury budynku.
- Degradacji materiałów wykończeniowych (odpadający tynk, łuszcząca się farba, zniszczone podłogi).
- Rozwoju szkodliwej dla zdrowia pleśni i grzybów.
- Utrzymywania się nieprzyjemnego zapachu stęchlizny.
Dlatego po usunięciu awarii przystąpiliśmy do opracowania planu osuszania zalanego korytarza i mieszkań.
Wyzwanie: Brak zasilania na korytarzu
Standardowy proces osuszania obejmuje zastosowanie osuszaczy powietrza (kondensacyjnych lub adsorpcyjnych) oraz wentylatorów, które intensyfikują parowanie. W niektórych przypadkach, zwłaszcza gdy wilgoć wniknęła głęboko w materiały, stosuje się również nagrzewnice lub płyty grzewcze na podczerwień, które kierunkowo dogrzewają zawilgocone powierzchnie, przyspieszając proces odparowywania.
W tym przypadku sufit i ściany korytarza były mocno nasiąknięte, co sugerowało potrzebę zastosowania ukierunkowanego ciepła. Zdecydowaliśmy się na użycie profesjonalnej płyty grzewczej na podczerwień Trotec TIH 300, która jest idealna do takiego zadania. Jednak szybko napotkaliśmy na typowy dla wielu starszych budynków problem: na korytarzu brakowało ogólnodostępnego gniazdka elektrycznego, do którego można by podłączyć urządzenie.
Sprytne rozwiązanie problemu zasilania
Brak zasilania mógłby wstrzymać prace lub zmusić nas do zastosowania mniej efektywnych metod osuszania korytarza. Jednak doświadczenie uczy nas szukania praktycznych rozwiązań nawet w niestandardowych sytuacjach.
Po uzgodnieniu z życzliwym lokatorem jednego z mieszkań, które również ucierpiało w wyniku zalania, znaleźliśmy sposób na doprowadzenie prądu. Przeciągnęliśmy odpowiednio zabezpieczony przed uszkodzeniem przewód zasilający... przez otwór po usuniętym wcześniej wizjerze (tzw. "judaszu") w drzwiach do mieszkania!
Prosta metoda, wielka skuteczność
Ta z pozoru prosta metoda okazała się niezwykle skuteczna i bezpieczna. Przewód był dyskretnie poprowadzony, a niewielki otwór po wizjerze idealnie nadawał się do tego celu. Drzwi mogły pozostać niemal zamknięte, co minimalizowało niedogodności dla lokatora i zabezpieczało sprzęt pracujący na korytarzu.
Płyta grzewcza Trotec TIH 300, zasilana dzięki temu sprytnemu rozwiązaniu, mogła spokojnie pracować, emitując ciepło w kierunku zalanego sufitu i górnych partii ścian korytarza.
Podsumowanie
Przypadek zalania korytarza w budynku wielorodzinnym i wyzwanie związane z brakiem zasilania pokazuje, że profesjonalne osuszanie to nie tylko odpowiedni sprzęt, ale także umiejętność szybkiej analizy sytuacji i znajdowania praktycznych rozwiązań problemów, które pojawiają się w trakcie prac.
Nasza firma nie tylko usunęła przyczynę zalania – nieszczelny dach – ale także skutecznie przeprowadziła proces osuszania, znajdując sprytne i bezpieczne rozwiązanie dla problemu braku gniazdka elektrycznego na korytarzu. Dzięki zastosowaniu profesjonalnych urządzeń, takich jak płyta grzewcza Trotec TIH 300, zasilana w niestandardowy sposób, udało się przyspieszyć osuszanie i zminimalizować dalsze szkody.
Jeśli Twój budynek został zalany, niezależnie od tego, czy dotyczy to mieszkań, czy części wspólnych – nie zwlekaj. Szybkie i profesjonalne działania to klucz do ograniczenia strat. Skontaktuj się z nami – mamy doświadczenie i rozwiązania nawet na najbardziej nietypowe wyzwania związane z osuszaniem po zalaniach.
